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房產測繪主要工作流程

來源:修改時間:2017-08-15 09:44:18   


定州市風雷測繪服務有限公司為你講解房產測繪的主要工作流程有哪幾步,下面就讓我們一起來了解一下吧:
1)測繪受理:首先要對如果符合實測條件的房屋,進行填寫測繪的委托書,并且要收取相關的資料。
2)外業測量:然后就要派出進行外業的測量人員一般是不會少于2個人。相應的房屋施工平面圖或者的竣工的平面圖要到現場進行比對和測量,如實的記錄下房屋的尺寸,外業小組的人員要相互查看記錄資料,以免記錄出現錯誤。
3)內業繪圖計算面積:下一步就是內業的繪圖計算面積要根據外業測量人員記錄的房屋尺寸來進行繪制房屋的分戶平面圖,在必要的時侯在規范允許的范圍之內根據圖形的閉合差來調整房屋的尺寸大小。并且要依據《房產測量規范》來進行計算房屋套內的建筑面積、共有部位面積和共有建筑面積進行分攤計算。
4)測繪成果檢查:要由房產的測繪機構安排專職的質量檢查人員對房屋測繪的內外業進行檢查,主要的工作如下:首先要檢查外業記錄和內業繪圖資料基本上是不是一致的;按照設計的圖紙來進行檢查建筑的部位計算面積是否是具有合理性的;共有建筑面積的分攤方法的適用性。
5)出具測繪成果:通過測繪成果檢查的房屋,委托人繳納測繪費后,按規定出具測繪報告,委托方簽章驗收。
6)成果歸檔:將測繪報告及相關資料按規定歸并存檔。


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